W budynku zaprojektowano 46 lokali o różnej ilości pomieszczeń oraz o powierzchniach od 43 do 105 m2. Na czwartym piętrze i piątym piętrze – jest 5 mieszkań dwupoziomowych (mają powierzchnie od 75 do 84 m2). Mieszkania są jasne, wygodne umożliwiające zastosowanie ciekawych rozwiązań aranżacyjnych.

Na parterze budynku zaprojektowano wydzieloną strefę techniczną oraz gospodarczą dla obsługi budynku oraz pomieszczenie na rowery.

Wszystkie lokale mieszkalne dostępne są dla osób niepełnosprawnych, parter budynku znajduje się na poziomie terenu działki, na wyższe kondygnacje można dostać się dźwigiem osobowym.

Budynek wykonany będzie w technologii tradycyjnej z bloczków silikatowych. Wykończony z zewnętrz tynkiem akrylowym, z pokryciem dachowym z blachy dachowej oraz stolarką PCV.

Na terenie inwestycji zaprojektowano 57 miejsc postojowych przy założeniu: 2 miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych przed wejściem do budynku oraz kolejnych 55 standardowych miejsc postojowych.

Z myślą o osobach starszych i o mniejszej swobodzie poruszania przewidziano dojście oraz komunikację wewnętrzną bez możliwości potykania się oraz wygodne, szerokie drzwi wejściowe.

Zaprojektowane podjazd oraz dojście do budynku pozbawione jest przeszkód.

Budynek zostanie wyposażony w instalacje wewnętrzne:

• wewnętrzną instalację wodociągową,
• wewnętrzną instalację kanalizacji sanitarnej,
• wewnętrzną instalację gazową – instalacja gazowa doprowadzona do kotłowni budynku,
• wewnętrzną instalację centralnego ogrzewania,
• wewnętrzne instalacje elektryczne; instalację internetową, instalację wejściowej sygnalizacji dzwonkowe,
• wewnętrzną instalację teletechniczną.
• świetlenie terenu z miejscami postojowymi przy budynku zaprojektowano z wykorzystaniem energooszczędnych opraw typu LED umieszczonych w lampach stojących słupów.

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI

Budynek usytuowany jest na działce nr 4039/26 przy ul. Zimowej 14 w Goczałkowicach-Zdroju. Działka jest płaska, częściowo ogrodzona, ze zjazdem bezpośrednio z ulicy Zimowej. Na działce zaprojektowano wewnętrzny układ komunikacyjny, miejsca postojowe oraz ciągi piesze.

Od strony wschodniej i zachodniej działki nie występuje żadna zabudowa. Od południa znajduje się niska zabudowa jednorodzinna, natomiast w północnej części działki istniejące budynki magazynowo – produkcyjne.

Dwukondygnacyjny obiekt produkcyjny zlokalizowany najbliżej projektowanego budynku, w drugim etapie inwestycji zostanie przebudowany na budynek biurowo-usługowy.

Umiejscowienie budynku na działce przedstawia załączony projekt zagospodarowania terenu.

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU MIESZKALNEGO

1. Drzwi zewnętrzne z klatki.
2. Okna oraz drzwi balkonowe plastikowe.
3. Parapety zewnętrzne metalowe malowane proszkowo.
4. Łazienka przygotowana pod układanie glazury, bez białego montażu.
5. Tynki gipsowe na ścianach.
6. Instalacje sanitarne:
   – instalacja ciepłej wody – ciepła woda z kotłowni gazowej w budynku.
   – instalacja zimnej wody – z licznikiem, rozprowadzenie w mieszkaniu instalacji w podłodze i ścianach,
   – instalacja C.O. – ogrzewanie podłogowe lub grzejniki.
   – kanalizacja sanitarna: rozprowadzenie kanalizacji sanitarnej w pomieszczeniach sanitarnych, kuchni w podłogach i przy ścianach,
   – wentylacja – wentylacja grawitacyjna w pomieszczeniach kuchennych i sanitarnych.
7. Instalacje elektryczne:
   – instalacja elektryczna oraz oświetleniowa i gniazd wtykowych:
   a. doprowadzona do lokalu – trójfazowa 400V,
   b. rozprowadzona w lokalu oświetleniowa i gniazd,
   c. oświetlenie – wyprowadzenie przewodów zakończone kostką,
   d. gniazda 230V, rozprowadzenie instalacji, osprzęt podstawowy,
   e. zasilanie 400V – 1 przyłącze w kuchni pod kuchenkę zakończone puszką elektryczną.
8. Instalacje niskoprądowe:
   – instalacja telefoniczna – rozprowadzenie instalacji, 1 gniazdko w salonie,
   – instalacja telewizji kablowej – przez dostawcę instalacji telefonicznej,
   – instalacja internetowa – rozprowadzenie instalacji, 1 gniazdo w salonie (jest to jednocześnie instalacja telefoniczna),
   – instalacja domofonowa – 1 punkt, przedpokój,
   – instalacja antenowa telewizji (cyfrowe programy naziemne).
9. liczniki zużycia ciepłej i zimnej wody, energii elektrycznej oraz ciepła w korytarzu.
10. Podłoża pod posadzki – wylewka betonowa.
11. Balkony – wykończenie płytka ceramiczna, balustrady.
12. Wyposażenie standardowe mieszkania nie obejmuje:
    – podłóg i posadzek,
    – białego montażu i armatury w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni,
    – osprzętu elektrycznego – lampy, kinkietów, opraw oświetleniowych itd.
    – kuchni elektrycznej i okapu kuchennego,
    – drzwi wewnętrznych,
    – gładzi i malowania,
    – umeblowania i sprzętu AGD.

STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH

1. Hall wejściowy:
   1. ściany – tynk gipsowy + tynk mineralny „drapany”,
   2. posadzki – płytki ceramiczne
2. Korytarze i klatki schodowe:
   1. ściany – tynk gipsowy + tynk mineralny „drapany”,
   2. posadzki – płytki ceramiczne,
   3. balustrady.
3. Śmietniki.
4. Parkingi oraz droga wewnętrzna wykonane z kostki betonowej.
5. Tynk zewnętrzny akrylowy jasny, zgodnie z wizualizacją.
6. Okna PCV białe.
7. Parapety zewnętrzne metalowe malowane proszkowo.
8. Drzwi wejściowe do budynku – profil aluminiowy lub metalowy.